Taxe foncière 2026 à Mayotte

Comment se calcule la taxe foncière à Mayotte

1. La base est la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, c'est-à-dire le loyer annuel théorique fixé par l'administration. (service-public.fr)
2. Cette base est revalorisée chaque année au niveau national : +0,8 % en 2026, après +1,7 % en 2025 et +3,9 % en 2024. Même quand le taux ne bouge pas, l'impôt suit cette hausse. (DGFiP, note d'août 2026)
3. Les taux votés par la commune et l'intercommunalité s'appliquent à cette base : ce sont ceux de cette page.
4. D'autres lignes s'ajoutent sur l'avis : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, calculée sur la même base avec son propre taux, et, selon les communes, les parts d'un syndicat ou d'un établissement public foncier. (impots.gouv.fr)

Calendrier 2026

• Depuis le 27 août

  Avis disponible dans l'espace en ligne ; depuis le 19 septembre pour les contribuables mensualisés.

• 15 octobre 2026

  Date limite de paiement hors internet, possible seulement jusqu'à 300 € (chèque, ou espèces et carte chez un buraliste agréé). Au-delà, le paiement est dématérialisé.

• 20 octobre 2026

  Date limite de paiement en ligne ou sur l'application.

• 26 octobre 2026

  Prélèvement pour ceux qui ont choisi le paiement à l'échéance.

Source : ministère de l'Économie, communiqué du 22 septembre 2026

Exonérations et allègements

• Plus de 75 ans

  Exonération de la taxe foncière de la résidence principale pour les personnes de plus de 75 ans au 1er janvier 2026 dont le revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas 15 827 € pour une part en Guyane et à Mayotte, plus 4 356 € pour la première demi-part et 3 416 € par demi-part suivante. (service-public.fr, BOFiP)

• Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou supplémentaire d'invalidité (ASI)

  Exonération de la résidence principale, sans condition de revenus. (service-public.fr)

• Allocation aux adultes handicapés (AAH)

  Exonération de la résidence principale si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas les mêmes plafonds : 15 827 € pour une part, 23 599 € pour deux parts, 30 431 € pour trois parts en Guyane et à Mayotte. (service-public.fr)

• Entre 65 et 75 ans

  Réduction de 100 € sous les mêmes plafonds de revenus, pour la résidence principale. (service-public.fr)

• Plafonnement à 50 % des revenus

  La part de taxe foncière de la résidence principale qui dépasse 50 % des revenus du foyer est dégrevée, si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 39 843 € pour une part en Guyane et à Mayotte et que le foyer n'était pas redevable de l'IFI l'année précédente. (BOFiP, plafonds 2026)

• Logement neuf

  Exonération pendant 2 ans à partir du 1er janvier qui suit la fin des travaux, à condition de déclarer l'achèvement dans les 90 jours ; la commune peut la limiter à une partie de la base par délibération. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères reste due. (service-public.fr)